华灯初上的时候，如果你站在南苑街道中心地带，迎宾大道车水马龙、川流不息，高楼大厦鳞次栉比、霓虹闪耀，恍如置身某现代都市的中央商务区--这，仅是南苑城市化进程飞速发展的一角。

南苑街道地处临平副城的核心地带，也是我区“十三五”规划中重点打造的“三城三镇”空间发展格局的重要一环。

紧扣临平创业城+艺尚小镇“产城融合”的规划定位，依托地铁+高铁“双铁交汇”的交通优势和城市化快速推进带来区位红利，南苑街道坚持有所为、有所不为，更加积极主动地加快转变经济发展方式，努力让产业结构变“轻”、发展模式变“绿”、经济质量变“优”，坚持走一条产城人融合、城市化引领、多元化发展的产业创新之路。

楼宇经济让产业结构变“轻”

产业结构变“轻”，发展楼宇经济是一大特色。

随着城市化进程加快和新城核心区域形成，南苑街道近年楼宇建筑体量不断攀升，目前共有重点楼宇20幢，总建筑面积约60万方。其中被列入区级重点楼宇12幢，理想大厦成功入选杭州市50佳楼宇。

围绕重点楼宇，南苑街道着力打好“政策、服务、招商、特色”四张牌，积极推进楼宇经济发展。截止今年9月底，该街道20幢重点楼宇共入驻企业654 家，楼宇平均入驻率达到 81.2%，2015年实现楼宇经济税收 2.69 亿元。楼宇入驻企业涵盖金融保险、建筑劳务、商贸物流、电子商务、中介服务、文化创意等领域，并涌现出华临建设、百威英博、为诚医药等一批亿元级企业、行业龙头企业，成为南苑街道经济发展中一道靓丽风景线。

进驻麦道大厦的“华临建设”是国家壹级资质建筑施工企业，今年前三季度实现施工总产值 超10亿元。进驻时代广场的百威英博（中国）销售浙江分公司，作为百威旗下系列品牌在浙江销售总部，通过调整产品结构与档次、优化产品销售渠道，2015年度实现销售 超20亿元，今年前三季度销售额已达20亿元。进驻深川大厦的为诚医药，是目前中国城乡最大的OTC药品代理机构，拥有自主贴牌产品300多个，今年前三季度销售收入达到1.9亿元。

发展楼宇经济，强化政策引导先行。街道通过多种形式宣传省市区各级楼宇扶持政策，引导楼宇运营企业和入驻企业用足、用好政策。同时，街道还出台相关扶持鼓励政策。2015年以来，共兑现各级楼宇奖励资金30万元，有效提高了楼宇业主招商引资的积极性。

发展楼宇经济，完善企业服务是基础。街道甘当服务企业的“店小二”，开展楼宇企业专项服务活动，对重点楼宇实行一对一服务，掌握楼宇需求、帮助企业解决实际困难。同时，建立楼宇企业交流服务平台，开展丰富多彩的楼宇企业沙龙、联谊活动，加强楼宇企业间沟通和联系。

发展楼宇经济，强化资源推介是抓手。街道十分注重各类招商推介活动，依托各类招商平台，赴大连、上海、杭州等地组织推介会，开展敲门招商，同时扩大宣传力度，大力提升南苑楼宇整体形象。

发展楼宇经济，培育品牌特色很关键。结合街道产业布局，细化培育方案，努力打造出特色明显、效益显著、影响力大的品牌特色楼宇。目前经区级部门认定的特色楼宇1幢（秋意浓电子商务楼）。今年以来，结合区级科技型中小微企业发展政策，街道计划落实5万方楼宇打造成为“南苑街道高新科创楼”。目前已初步确定了科创楼意向楼宇业主单位有金鑫、永安双子大厦。

信息产业让发展模式变“绿”

发展模式变“绿”，引进信息产业，打造电商园区是重要抓手。街道依托艺尚小镇、临平产业互联网小镇建设，加快项目推进，加大招商力度，一批产业互联网标杆企业先后落户，电商园区发展迅猛。

顺应国家“中国制造2025”与“互联网+”融合发展的战略，落户南苑街道的中国（杭州）产业互联网创新港（CBC）应运而生。项目以“互联网+”为核心要素，加快互联网对各产业的研发设计、生产制造、流通、融资等各环节的改造，全面推进信息技术与制造业的深度融合，形成新一代信息产业。

杭州集控科技是一家专注于面向制造业转型升级提供智能工厂整体解决方案的技术公司，在物联网集成开发、智能终端的开发上具有优势。最近，这家企业落户CBC。目前，像集控科技这样“身手不凡”的企业还有不少，如致力于打造服装产业新生态的浙江数联云实业有限公司，定位全产业链互联网+服务商集聚港湾的杭州启业投资发展有限公司，中国互联网家装品牌塞纳春天互联网家装公司,本土知名电商七格格电商运营总部等成长性较好的企业。

在电商园区建设方面，南苑同样精彩纷呈。目前，南苑街道继续跟进555电商园一、二期，邮E邦跨境电商园，华星正淘跨境电商产业园，东湖电商园等电商园区的招商和入驻服务。

杭州555电商创意产业园建筑面积30000余平方米，由原杰丰服装厂11栋厂房改建，招商运营情况良好，目前已经启动二期建设，二期园区占地90余亩，共29栋独立创意别墅，园区致力于打造互联网+城市新典范，创建电子商务与创意设计全产业链互联网服务生态系统。

嘉溢邮E邦跨境电商园二期自去年底开园以来已入驻企业30多家，实现销售额1.2亿元；2015年10月份启动招商的东湖电商创意园，新增产业发展空间约2.1万平方，入驻电商企业50余家。

致力于打造完善的跨境电商产业生态的华星正淘跨境电商产业园，一期总面积2万平方米，园区规划有电子商务办公区、O2O线下展示区以及电商第三方专业服务等区域。目前已吸引了包括云端贸易、虫洞贸易、天元宠物、星盘贸易、趣迈贸易、宇地货运等70余家跨境电商业内优秀企业入驻。

转型升级让经济质量变“优”

经济质量变“优”，传统工业的转型升级是重要举措。南苑街道大力实施“四换三名”工程，努力推进“两化融合”，传统工业转型升级成效显著。

南苑街道的传统工业主要以服装、轴承加工等为主。围绕“四换三名”工程，南苑街道从实际出发，通过“机器换人”增加投入，结合园区提升改造，引入优质企业，提高土地利用效率，提升企业产品科技含量，淘汰落后设备，提升企业发展空间，加快企业转型升级，从而使“信息化带动工业化，以工业化促进信息化”的“两化融合”理念深度融入到各工业企业的生产过程中。截止今年8月，南苑街道27家规模工业企业实现产值13.19亿元。

以培育孵化服装设计为主的远华F5科创园，是南苑街道园区改造提升的一个典型，总占地面积约24000平方米，基础设施建设累计投入2000万元。目前该园入驻企业共计24家，入驻率已达95%，以中创服饰、洛诗蕊等大品牌服装设计为代表的服装设计公司，引领了园区时尚产业。

杭州川空通用设备有限公司是南苑街道传统工业转型升级的标杆企业。该公司生产空气分离、低温液体贮运等设备，通过科技引领，技术创新，近年来生产经营实现了持续快速的发展。公司先后被认定为 “高新技术企业”，公司产品被认定为“浙江省名牌产品”，公司杭通商标为浙江省著名商标，有2个项目被列入国家火炬计划。